856. 徐總吃饞嘴了還

茶水端上來之後，江斐就帶著小青，跟胡小月找兩個孩子去了。

老林給三兒和徐善良續了煙。三兒又問周過：“你還真在營銷公司縮著？”周過為難地撓撓撓頭：“師傅叫我把營銷公司守好的。”老林提醒道：“你師傅希望你更上一層樓。”周過無聲地歎了口氣：“我也冇小欣聰明哪。”徐小欣扯著臉皮埋怨周過：“好好的說我乾嘛？我就初中畢業還聰明。”老林又幫周過解釋：“周過主要是夫妻兩個人都在那邊上班，營銷公司挺忙的，是冇工夫往這邊跑。”三兒嗯了一聲：“跟你們說過多少回，要培養自己的人。其實培養人也是一種鍛煉。他培養誰了？不培養人不忙怎麼辦？”老林咂了下嘴。周過抬眼看著三兒，怯怯地說：“我把營銷公司看好就不錯了。”三兒也歎氣：“冇出息的東西。”

“零八年危機，”徐善良岔開話題，“三兒說賺半個公司，我說至少賺一個，結果比我估計的還要好，好得多。三兒，房地產就這麼算了？我覺得還可以乾一票。多多上回回來跟我聊天，她也說，清水還有機會。乾一票，光發展救助基金的錢就綽綽有餘，不用江斐背錢回來，不用貸款。今年宜城又收回了大量的資金，加上其它單位的利潤，基金還要增加。這錢就放銀行裡吃利息呀？要不就乾一小票，就算房地產不景氣，也不傷筋動骨。”

“徐總吃饞嘴了還。”三兒笑笑，“都說說，到底能不能乾。”

沉默了。老林也不動聲色。三兒希望周過徐小欣發表意見，鼓勵道：“說說，說錯了冇事；不說說錯冇事，乾一票虧了也冇事。每回都說對了？真是神仙。”猶豫了一下，徐小欣開了口：“清水冇機會，現在在清水做房子肯定不行。”大家都看著徐小欣。

“鄭總鄭風鈴，”徐小欣說，“她說，從去年下半年開始，到三號店門口發樓盤促銷廣告的，一天十幾撥。省城我們也有兩地塊的房子冇賣完，她問我，要不要發廣告。菜籽湖也有人發廣告。那幾年哪有發廣告的？一零年，黃山小區開工的時候，憑關係才號得到房子。然後政府大賣土地，開發公司大做房子。開車到菜籽外麵轉一圈，都是空房子，還在做，不知道什麼時候賣得完。小月姐說，市開發公司現在就麻煩。黃山小區賣得最火的時候，他們在小黃山腳下買了坡地，做彆墅樓，快完工了，一棟冇賣出去。我還不信呢，我說不會一棟賣不出去吧？找人一打聽，真冇賣出去。房子是錢堆起來的，買不掉砸手裡就是大麻煩。清水的房子是還好賣，狐狸尾巴。現在買地，最快後年做得起來。現在的工程隊，到處接活，多多的工程隊也不可能專門給我們做房子了。省城那兩塊地，快三年了還冇做呢。市開發公司做的彆墅樓，比多層高層簡單吧？也是兩年多還冇做完。後年清水的房子還好賣呀？清水廠是多，市直機關不在這兒，發展成這樣子，差不多了。菜籽湖更差不多了。真想做房子，到省城做去。省城房子也做得多，那買的人也多哇，全省都去買房子，有人買就好辦，肯定還要漲價。和田就擔心省城那兩塊地，包括正在做的，還有近一千套房子。我是不擔心，一是我們耗得起，二是地買得早，比較便宜。那兩塊地是我建議買的，出問題我負責。”

大家特彆意外，冇想到徐小欣這麼用心，這麼有膽識。三兒暗自欣喜，但三兒冇有表揚徐小欣。老林有意傾身問：“小欣，這都是你想的？”徐小欣搖頭笑笑：“不是我想的，都是大家夥平時聊天聊的。”老林點頭嗯了一聲：“房地產肯定要走下坡路，這幾年要是走得平穩的話，以後就是正常生意了。怕就怕這幾年走得不穩，走不穩要出大麻煩的。”

“你們的意思是，”徐善良有點遺憾，“房地產就不搞了唄。”

“都說我膽大，”三兒發言了，“其實我不喜歡冒險。希望不大的事，不會做的；隻要有希望，時間放長點我也願意。房地產適時退出，是我們的既定政策，隻是比原來預計的早了點。多多當時不說房地產還有十年嗎？這才五六年呢。紀叔早些年說過，還有五六年。退早點的原因是，前幾年房地產太火，簡單叫瘋狂，起因是零八年的美國次貸危機，我給你們分析過。還有個原因，不好說。現在的情況相當於，本來要用十年跑的路，結果用三四年的時間就跑完了，這麼跑當然要歇會兒，累呀。所以近期，房地產我看不到多大希望。其實也不算早吧，寫遺囑那回，我就為頸椎手術作準備了。當時我就說，清風小區二期做完了，一定要退出房地產，不能拖泥帶水的。這麼說就是怕我之後手術有意外，不走運，弄個半身不遂什麼的，你們又貪吃，舍不得放手。都回去看看吧，遺囑裡有個行業退出製度。”

徐善良點點頭：“的確有一個。”三兒笑道：“都還記得吧？千萬彆貪吃。劉進財前不久到北京去了，向我求教房地產的事。應該是吳叔給他的地址。他這幾年還不錯吧，茅草坪賺了，後來又跟餘成高合作，在菜籽湖買了地，不多，賺了，這回真翻身了，連本帶息把欠農行多年的錢還上了。他就是吃饞了。去年四月份，他跟餘成高又跑到省城去買了地。餘成高的情況我還不太清楚，劉進財肯定把整個身家都撲上去了。現在省城地價貴呀，房子造價也比以前高。結果就像小欣說的那樣，從去年下半年動開始就找人送促銷廣告，就是冇人定房子，著急了。去年四月，房子還不是太難賣吧？你看現在吧，市場轉換太快。”

“還是見好就收吧。”徐善良說，“就是三兒，以後還做嗎？”

“看情況，”三兒說，“老林說得對，以後就是正常生意了。”