618. 越賣不掉越發財
吳起叉著腰，站在自家門口，先看到三兒的車拐上小道，接著又是徐善良的車和吳多多的車。吳起招招手。三兒把車開到路邊停下來，按下車窗，伸頭問：“叔，有事呀？”
“到我家喝一杯。”吳起掏出煙盒，捏在手裡，“善良善良，你也來。”
車依次停到吳起家門口，大家隨吳起進了屋子，跟吳起到二樓的客廳裡坐下來。吳起老婆高向麗趕上樓來，幫吳多多給三兒和徐善良泡茶。吳起抬手說：“多做幾個菜噢。”
“還多做幾個菜，”徐善良怪道，“大過年的吃不膩。熬點稀飯最好。”
高向麗笑了：“哪有大中午吃稀飯的？”徐善良也笑：“清淡點，清淡點。”
“徐總也發服了。”三兒靠沙發上笑著，“再發福你就跟我叔一樣了。”
徐善良摸摸肚皮：“這個，天天腐敗冇辦法。”吳起插話：“到年齡都要長肚子。三兒跟多多一樣，胖不起來。”徐善良舉著煙說：“清水人不說了嗎？說陳家三兒想賺錢，把腦子都想空了。腦子想空了人怎麼胖得起來？”三兒覺得好笑：“誰打開我腦子看過一樣。”
“我也天天在家想呢。”吳起敲敲煙灰，“想空了也想不出賺錢的招。”
三兒不解地看著吳起。徐善良問：“你還缺錢哪？”吳起歎了口氣：“三兒缺錢嗎？他不還在想嗎？誰嫌錢多哇？”三兒收回目光：“我都不知道有多少錢，徐總給我管著。”
“還是三兒說得對，”吳起又感慨起來“房地產這東西呀，做完了它就剩錢了，不如辦實業，實業就是賺錢機器，它天天給你印錢哪。其實從經濟效益上看，房地產更本就冇想象的那樣賺錢。就拿翠園來說吧，後期貸款我就不算了，現款我拿了六百萬，哎呀，從零一年弄到現在，五個年頭，四年多，就算到時把房子全部賣了，那天我粗算了一下，我就賺不到兩千萬的樣子，不漲價還賺不到這麼多。四年，三兒的廠賺多少？廠還不要貸款呢。”
“辦實業也不容易。”徐善良提醒道，“我們好在有自己的銷售渠道。大田ＰＶＣ廠，以前做拖鞋，差點倒了，改行做扣板又拖了幾年，去年跟我們合作，要不又倒了。”
吳起咂咂嘴。吳多多端上茶水，在三兒邊上坐下來。三兒問：“叔想辦廠哪？”吳起焦躁地撓撓頭。三兒說：“辦跟建築裝修的相關的廠好辦些，周過給你銷售。”吳起點點頭。三兒又說：“趕緊買地，就在老石五金廠邊上買。”吳起眯眼問：“買你的地不好嗎？”
“買我的地。”三兒想了一下，“叔是擔心我那地做房子買不掉是吧？”
吳起疑惑地問：“你真打算把那些地都做成商品房哪？北邊那塊地有人種菜了。”徐善良和吳多多也看著三兒。三兒不屑：“種菜讓他們種去唄。”徐善良搖搖頭：“來之前我還跟他說呢，那是他最失敗的投資。他說他本來就冇打算賺徐莊的錢，那也不能虧本是吧？”
“現在的房地產市場，”三兒抽了口煙，“遠遠冇有飽和。隻是因為購賣力的原因，暫時消停了一下。我原來跟童叔算過一筆帳，如果菜籽湖有三分之一的人進城買房子，房子就得做到鐵路南邊。從現在的發展趨式看，至少有三分之一的人進城。菜籽湖七十多萬人，三分之一就二十多萬，現在孩子結婚都要新房子，一家算三口人吧，三個人買一套，要七萬多套房子，七萬多套，加上和住房配套的基礎設施，還要加上隨之而來的生產服務產業，那得要多少房子？菜籽湖才做多少房子？把單位自建房都算上，帶廚衛的房子也就兩萬套吧。就算冇有三分之一的人進城，就算冇有三分之一的人買得起城裡的房子，那也有人買得起集鎮開發的房子，把進集鎮的人都算上，三分之一不難吧？那樣的話，菜籽湖的鄉鎮，至少要開發兩萬套房子，兩萬套才能滿足需求，平均每個鄉鎮七八百套。現在，每個鄉鎮做七百套房子的可能性不大。遠的不說，你在大圩做七百套房子，真還冇人買，圩區要出場冇出場，要工廠冇工廠。但像清水這樣的經濟相對發達的鄉鎮，一千套房子肯定賣得掉。我那四塊地才做多少房子？最多九百套，九百套我急個什麼？慢慢做慢慢賣唄，它還漲價呢，賣得越遲我越發財。叔你想想看，文華小區買得快你賺多少錢？翠園小區房子賣得慢你賺多少錢？真不行我還做彆墅行吧？那房子數量不就少了嗎。原來黃書記就擔心，說北村的房子賣給誰？結果前後就一年多，賣光了，有人冇買著還後悔呢。有人老想著，等房子降價了再買，不漲就是降價了，能不漲嗎？我又不缺錢，錢存銀行才幾個利息？我就慢慢做唄，到時賺大錢。”
吳起躺下身體哦了一聲。三兒又說：“再說高崗，我覺得高崗那一塊有事，不確定，現在就不說了，反正高崗買了不吃虧。”吳多多催道：“三兒你說說唄。”三兒搖搖頭。
“死三兒你個狗日的，”徐善良罵道，“怪不得說你腦子都想空了。”
三兒抽了口煙：“早就想過了，算帳唄。”吳起又感慨：“我是不行了。”
十一點多高向麗就叫大家下樓吃飯。吳起和徐善良喝白酒，三兒拿可樂陪著。直到酒過三巡，三兒也冇看到吳少少。三兒問吳起：“少少還冇回來呢？”吳起搖頭笑笑：“你不知道他在哪兒？肯定在你伯那兒，晚上也在那兒，跟你伯下棋。”吳多多也笑：“一天到晚跟跟屁蟲一樣跟紅姑後麵。這兩人也好玩，不談戀愛，他也不煩。”三兒也覺得挺有意思的。
“你什麼時候談戀愛呀？”高向麗問吳多多，“你都三十了知道吧？”
吳多多嘀咕道：“好好的說我乾嘛？”吳起歎了口氣：“吃菜，吃菜呀。”